什么是房地产众筹?怎么玩?

什么是房地产众筹?怎么玩?

时间:2016-10-21 浏览:51

  

  众筹(crowdfunding)指的是在互联网上面向大众筹集资金,以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2012年12月8日美国网站fundrise率先将众筹的概念植入房地众筹融资平台产中,诞生了“房地产众筹”模式。fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目,投资门槛只有100美元。


 

  目前市场上的房地产众筹大致分为三种类型。一是投资理财产品型,用房价上涨概念吸引投资者并募集资金投资房地产项目。项目增值则投资者获利,贬值则亏损。二是营销推广型,将众筹的概念应用在营销活动中,但并不大范围推广。如搜房天下贷和苏州万科合作推出了一套100平方米房源,在网上以54万元的底价起拍,溢价部分则分配给众筹投资人。三是合作建房众筹网站型,以“乐居众筹”为代表,先寻找购房群体,后根据客户的购房需求拿地,并通过专业开发商代建直至最终交付使用。


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